Warum dein Nettovermögen ohne den Immobilienkredit lügt
Dir gehört eine Wohnung im Wert von 450.000 €, dazu ein Tagesgeldkonto und eine private Altersvorsorge. Die App zeigt ein Nettovermögen von 520.000 €. Klingt gut — bis dir der Immobilienkredit über 300.000 € wieder einfällt. Echtes Nettovermögen: 220.000 €. Die Lücke: 300.000 €.
Die meisten Finanz-Apps zeigen nur Vermögenswerte. Der Grund ist einfach: Verbindlichkeiten sind aufwendig. Du brauchst Ursprungsbetrag, Sollzins, Tilgungsart und Startdatum. Und dann musst du jeden Monat neu ausrechnen, wie viel noch offen ist. Das übernimmt Martia jetzt.
Kredit anlegen, Tilgung berechnen lassen, sehen, was dir wirklich gehört
Im Bereich Nettovermögen legst du einen neuen Eintrag an: „Immobilienkredit“ oder „Kredit“. Trag Betrag, Sollzins, Laufzeit und Tilgungsart ein — Annuitätendarlehen mit gleichbleibender Rate oder Tilgungsdarlehen mit fallender Rate. Martia berechnet den aktuellen Saldo über einen Tilgungsplan. Du musst den Stand nicht jeden Monat von Hand nachtragen.
In Deutschland ist der Sollzins bei den meisten Baufinanzierungen 10 bis 15 Jahre gebunden, die Rate bleibt also lange gleich — genau der Fall, den ein Tilgungsplan sauber abbildet. Du kannst den Kredit mit deiner Immobilie verknüpfen: Dann siehst du das Eigenkapital, also Immobilienwert minus Restschuld.
Häufige Fragen
Nein. Martia berechnet den aktuellen Stand über einen Tilgungsplan aus Betrag, Sollzins, Laufzeit und Tilgungsart. Du trägst den Kredit einmal ein.
Beim Annuitätendarlehen bleibt die Rate jeden Monat gleich — am Anfang steckt darin vor allem Zins, später vor allem Tilgung. Beim Tilgungsdarlehen ist der Tilgungsanteil fest und der Zinsanteil sinkt, die Gesamtrate wird also mit der Zeit kleiner. Martia unterstützt beides.
Beginne, deine Finanzen mit Martia zu verfolgen
Verbinde dein Bankkonto und verfolge automatisch Ausgaben, sieh, wohin dein Geld geht, und analysiere Trends — alles an einem Ort.
Jetzt starten