Warum verzerrt ein alleinstehender Immobilienkredit das Nettovermögen?
Ein Immobilienkredit ist meist der größte Posten in den persönlichen Finanzen. Fügst du ihn ohne die finanzierte Immobilie hinzu, zeigt das Nettovermögen nur die Schuld — leicht mehrere Hunderttausend unter null, obwohl dein reales Vermögen positiv ist. Die Zahl auf dem Bildschirm fühlt sich wie die Wahrheit an, während die Wahrheit ganz anders aussieht.
Das ist keine Faulheit, das ist Asymmetrie: Die Schuld erinnert dich jeden Monat an sich, eine Wohnung sitzt einfach da. Martia merkt die Lücke jetzt.
Wie fragt Martia jetzt danach?
Nach dem Speichern eines neuen Immobilienkredits fragt Martia klar: Soll ich auch die dazugehörige Immobilie hinzufügen? Sagst du ja, öffnet sie das Formular mit einem vorgeschlagenen Startwert in Höhe des Kreditbetrags — du kannst ihn auf eine aktuelle Marktbewertung anpassen, z. B. von Otodom.
Wurde der Kredit früher hinzugefügt und ist mit keinem Vermögenswert verknüpft, zeigt der Bereich Verbindlichkeiten eine sanfte Leiste, die das Vervollständigen vorschlägt. Keine Predigt — ein Klick, und das Nettovermögen beginnt, das echte Bild zu zeigen.
Häufige Fragen
Nein. Martia schlägt einen Startwert in Höhe des Kreditbetrags vor, aber du kannst ihn anpassen — z. B. mit einer Otodom-Schätzung oder einem Gutachten. Das Nettovermögen ist dann schon näher an der Realität als ohne Immobilie.
Du kannst die Erinnerung mit dem X ausblenden oder nach dem Speichern des Kredits „Nicht jetzt“ wählen. Nichts bricht — Martia zeigt das Nettovermögen dann einfach nur mit dem Kredit.
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